Author Archive: Gabriel Correia

CORRE COTIA

4 Fortes razões por que Cotia é o local ideal para se investir em imóveis no Brasil

Nos últimos anos, Cotia – SP atraiu mais e mais investidores imobiliários estrangeiros. Não é surpresa, dado que a cidade é abençoado com grande área imbiliária. Mas além disso, o que faz de Cotia – São Paulo Brasil um ótimo lugar para o investimento imobiliário?

Custo de Vida Acessível

O baixo custo de vida em Cotia, que também se traduz em propriedades de baixo custo e alto potencial de retorno de investimento em imóveis como casasm apartamentos, chácaras, sítios e variedade de lançamentos em condomínio fechado, fazem de Cotia, são Paulo- Brasil um dos lugares ideais para investir seu dinheiro como investidor imobiliário. O trabalho é barato – você pode contratar uma empregada em tempo integral por pouco menos de US $ 500 por mês. Os cuidados de saúde também são mais acessíveis do que a Europa e os Estados Unidos. Os serviços de arquitetos, engenheiros e advogados são até acessíveis e acessíveis.

Ótima Infraestrutura

A infra-estrutura de Cotia – são Paulo –  Brasil possui uma rede roteira bem mantida que liga as praias e o interior, apoiando assim o crescimento econômico do país. Isso também atrai investimentos mais favoráveis ao meio ambiente, como energia eólica e biodiesel.

O acesso à Internet é quase em todos os lugares, mesmo nos lugares mais remotos e desertos. O abastecimento de água também é garantido pela interconexão das bacias hidrográficas.

 

Potenciais oportunidades de Crescimento

Uma ampla gama de propriedades à beira-mar ou em fazendas e sítios no interior está disponível para o desenvolvimento do crescente número de investidores estrangeiros interessados em comprar e vender imóveis no Brasil. A prova disso é o aumento de vôos internacionais para o Brasil da Europa e dos Estados Unidos.

Mesmo que o crescimento do investimento estrangeiro tenha empurrado os preços dos imóveis no Brasil nos últimos 5 anos ou mais, o crescimento econômico constante para os próximos anos é um sinal promissor para os investidores e Cotia que possui 5x a área de Osasco aponta como uma das pioneiras em crescimento para os próximos 20 anos.

 

Crescimento do investimento estrangeiro

Três em cada 10 propriedades vendidas no Brasil são compradas por estrangeiros. Muitas das propriedades à beira-mar do país pertencem a estrangeiros. A demanda é alta e o mercado imobiliário está crescendo, e isso é evidente no número de propriedades de propriedade de estrangeiros no Brasil. Em Cotia, em que pese não haver mar, possui uma gama de várias empresas que atuam no local, movimentando a busca por residências e casas , apartamentos em condomínio fechado são outra grande demanda do mercado imobiliário de Cotia SP.

O que um comprador de casas e apartamentos em Cotia deve saber antes de mais nada

Os especialistas econômicos prevêem que o Brasil seja um dos cinco países mais ricos em termos de PIB até 2020. Isso faz do país sul-americano uma opção de investimento atraente para muitos investidores imobiliários estrangeiros que olham para Cotia com especial atenção para o ramo de imóveis.

Assim como no investimento imobiliário em outros países, vale a pena investir com sabedoria no Brasil, mesmo que ofereça uma ótima oportunidade para investimentos imobiliários. Aqui estão as coisas que você precisa descobrir para evitar decisões de investimento ruins.

Escolha o local certo

Tenha cuidado ao considerar comprar imóveis que são relativamente mais baratos do que outros – é provável que estejam em áreas isoladas, onde a demanda é baixa e pode ser um grande desafio revender ou alugar o imóvel. Imagine ter que gastar grandes montantes por impostos e serviços de manutenção para a manutenção da propriedade quando você não está ganhando renda da propriedade. Assim, dê ao local um pensamento cuidadoso ao escolher uma propriedade para comprar no Brasil, nesse quesito, Cotia, a 30km de São Paulo surge como uma boa opção.

Não foque apenas em casas de Praia

No Brasil, onde as propriedades à beira-mar funcionam em grande quantidade, encontrar um com boa infra-estrutura e acessibilidade é difícil de encontrar. Embora você possa encontrar um, a propriedade provavelmente será vendida a um preço ridiculamente caro. Ao invés de focar a sua busca pelas propriedades à beira-mar, considere comprar uma propriedade off-beach próxima a uma praia famosa, o que é bom para revender, gerar rendimentos de aluguel e valorização do capital.

Propriedades imobiliárias no Brasil não são todas baratas

Embora os preços dos imóveis flutuem, o mercado imobiliário brasileiro caracteriza-se pela forte demanda doméstica. Isso faz com que as propriedades em locais premium venham junto com preços premium.

Para tirar o máximo proveito do seu investimento imobiliário, contratar um agente imobiliário ou corretor competente com conhecimentos e conhecimentos no mercado imobiliário brasileiro, que podem dar-lhe conselhos inteligentes sobre como fazer as escolhas certas para o seu investimento imobiliário. Verifique se Cotia não é uma opção que cabe no seu bolso.

 

6 Passo para comprar imóvel no Brasil – Guia para estrangeiros em imóveis

Uma vez que organizou dois importantes eventos esportivos globais, as Olimpíadas de 2016 e a Copa do Mundo de 2014, o Brasil viu um boom na demanda de imóveis. Mesmo que o país esteja lutando com dificuldades financeiras, continua a ser um hotspot de investimento imobiliário atraente.

Interessado em ganhar dinheiro com o investimento imobiliário no Brasil? O processo é bastante simples, mas difere ligeiramente dos seus vizinhos sul-americanos. Aqui estão as etapas que você precisa saber ao investir em uma propriedade imobiliária do Brasil, como São Paulo Cotia.

1. Documentos em dia para estrangeiros

Para poder comprar uma propriedade no Brasil, você precisa garantir um número CPF (Cadastro de Pessoas Físicas ou Registro de Pessoas Naturais) primeiro. O número CPF é atribuído aos locais e estrangeiros residentes que estão sujeitos a pagar impostos no Brasil. Este número é um requisito para a transferência de título.

2. Solicite um seguro

Para sua proteção ao comprar qualquer coisa em um país estrangeiro, obtenha-se um seguro de título. Isso pode ajudá-lo a investir muito em um país onde você não está completamente familiarizado com as leis locais.

3. Realizar um contrato de venda de casa privado

No seu contrato de venda privado, você indicará seus termos e condições para a venda do imóvel e o preço de compra. O vendedor do imóvel deve apresentar o contrato de venda privado para poder cobrar seu pagamento pelo banco.

4. Crie um registro público da venda de imóveis

Se o valor da propriedade que você adquiriu for mais de 10.000 reais, você deve fazer um registro público da venda, também chamada de escritura publica.

5. Pagar o imposto de transferência de imóveis

O imposto de transferência no Brasil ou ITBI é equivalente a 2% do preço de compra do imóvel, que é a maior despesa de complemento para investidores imobiliários no Brasil.

6. Registrar oficialmente a mudança de propriedade

Vá para um notário público e mostre sua prova de pagamento de imposto. O notário registrará a transação imobiliária e sua nova propriedade no registro oficial. Registro de Imóveis em Cotia

Um lembrete importante: obtenha um advogado competente que possa guiá-lo através de todo o processo de compra de imóveis no Brasil.